独家重磅!2020上半年合肥房企、楼盘销售TOP10榜单出炉!

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  • 来源:欧冠投注网站

上半年,在履历了一场黑天鹅的打击下,楼市行情已经悄然生变。在这个信息差池称的时代,变局也好,拐点也罢,真相往往是一半海水一半火焰,但“数据”却是磨练真相的唯一尺度。

现在,由欧冠投注网站省房地产研究会、第一房新媒体团结公布的“2020上半年合肥楼市销售榜单”正式公然,一个真实的合肥楼市也将浮出水面。

我们先来看2020上半年房企销售排名:

1、2020上半年合肥楼市(含九区三县)房企销售金额TOP10

一名:万科,成交金额72.26亿元

第二名:龙湖,成交金额50.86亿元

第三名:旭辉,成交金额48.77亿元

2、2020上半年合肥楼市(含九区三县)房企销售面积TOP10

第一名:万科,成交面积39.93万㎡

第二名:龙湖,成交面积33.05万㎡

第三名:旭辉,成交面积28.85万㎡

榜单解读:

1、万科力压群雄,夺得第一

在合肥,“万科”的品牌认可度可以说是唯一档,口碑很是卓越。而且,在后面的分区单盘销售榜单中,万科夺得了五个区/县的榜首!

现阶段,万科主要有这些楼盘在售:万科高第、学林雅苑、翡翠天际、万科苏高新中央公园、公园大道、都荟上城等。

2、龙湖发力,勇夺第二

进入合肥市场三年多,龙湖已经落下9子,足以见得龙湖深耕合肥的刻意。现在,龙湖主要有这些住宅项目在售:龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境、龙湖龙誉城、龙湖春江紫宸、龙湖景粼玖序。

可以看出,龙湖不仅仅区域结构全面,而且垂直体系的漫衍也十分健全,从高层、洋房,到低密叠墅,龙湖都各擅胜场。

3、旭辉连续上榜,拿下第三

合肥楼市的“常胜选手”,一连3年销售额突破百亿,今年上半年体现依然抢眼。

现在,旭辉主要有铂悦天汇、旭辉滨湖江来、旭辉翡翠江来、旭辉公园府、樾溪薹等盘在售,涵盖改善、刚需等多种需求。雄厚的土地储蓄、精准的战略定位、多元化结构等是旭辉连续霸榜的重要因素。

4、另外,融创、文一、中海、华润、禹洲、信达、招商等大品牌房企都在今年上半年取得了较亮眼的结果。

这个部门,我们梳理了2020年上半年合肥楼市单盘销售TOP10:

1、2020上半年合肥楼市单盘销售金额TOP10

第一名:国贸天成,成交金额23亿元

第二名:中海九樾,成交金额 17.6亿元

第三名:翡翠天际,成交金额15.96亿元

2、2020上半年合肥楼市单盘销售面积TOP10

第一名:国贸天成,成交面积9.6万㎡

第二名:中海九樾,成交面积7.71万㎡

第三名:翡翠天际,成交面积7.25万㎡

榜单看点:

1、前三都是高端改善盘,这也再一次证明晰合肥人的购置力在不停提高,改善占比越来越大。

2、详细到楼盘来看:

a、国贸天成主要有3大优势:1、一山两湖三园的情况;2、永红路小学本部+45中森林城校区的学区 ;3、板块是有名的富人区,圈层更高端。另外,计划中的S1号线有望也经由项目周边。

b、中海九樾,3月底才首开,就能跻身榜单前三,实力不容小觑。产物来看,项目洋房占比75%,打造沉醉式社区,装修尺度也很高,改善属性显着;地段来看,中海九樾位于金融后台基地板块,紧邻地铁5号线,而且一路之隔就是在建的中小学,自带12万方旗舰商业综合体,地段优势显着。

c、翡翠天际,淝河片区板块的明星楼盘,地段优势很是显着:项目与地铁4号线花山路站(在建)无缝对接,屯溪路小学龙川路校区(在建)和48中祁蹊径校区(在建)都在项目两侧。

产物来看,项目自带多种配套,除了住宅外,计划有社区中心、幼儿园、体验式商业、高等写字楼以及南侧约5.7万㎡的智慧中央公园。

数据是磨练一个楼盘是否真“红”的硬核尺度,以下是2020上半年合肥楼市各区县单盘销售榜首:

滨湖区:中海九樾

占位金融后台基地板块中央生活区,洋房占比75%,中海在滨湖区的又一改善力作。

高新区:万科高第

政务西的醇熟稀缺地段,再加上“万科”金字招牌,项目想不火都难。

庐阳区:国贸天成

项目三大杀手:情况、学区、圈层。

山区:金隅南七里

多次连任蜀山区单盘销冠,金隅南七里的销量神话还在连续。现在项目住宅靠近收官,另有少量洋房顶底楼在售。

包河区:翡翠天际

项目位于淝河片区,紧邻4号线地铁口,现在高层均价2.1万/㎡,洋房均价2.5万/㎡左右。

经开区:皖投万科产融中心

五区接壤的产融中心,包罗住宅、商业、写字楼等多种业态,现在主要在售商业和写字楼。

瑶海区:公园天著

项目位于龙岗板块,一路之隔就是瑶海湾湿地公园,以及在建的瑶海湾中小学,地理位置优越。

新站区:学林春晓

项目距离地铁3号线幼儿师范站仅约300米,交通优势显着。另外,项目容积率仅1.8,居住舒适度也较高。

肥西县:旭辉滨湖江来

首开劲销6.68亿,四天后又紧迫加推,人气很是高。项目距离3号线延长线(计划中)仅约450米,交通优势显着;微笑美学立面,已经实景出现的BLOCK街区也为项目加分不少。

肥东县:万科未来之光

除了一般的住宅,项目另有三联排别墅,改善定位明确。配套上,万科引进了安师大隶属肥东实验欧冠投注网站,门口就是地铁2号线延长线站口。

长丰县:万科公园大道

万科在北城办三子之一,而且是由万科单独拿地开发。项目紧邻计划中的8号线泉河路站,是纯正的地铁盘。

接下来,我们来看看专家、行业大佬、媒体大咖们又是如何看待上半年楼市的。

合肥学院房地产研究所所长朱德开:上半年合肥房地产市场比力平稳,但价钱上涨较快,预计下半年商品房销售将会有所回落,但价钱仍然稳中有升。

欧冠投注网站省房地产研究会秘书长汪远:上合肥年中红榜,立长三角副中心。

合肥市广播电视台《队长说房》主持人李路:上半年房产市场区域分化显着,个体热点区域,纵然存在高架等倒霉因素,依然存在一房难求的情况。个体洼地域域出现阴跌,非地缘性客户往往会越发理性选择。预计全年受疫情影响,投资型客户意向降低,改善型客户比重增加。

欧冠投注网站广播电视台交通广播主持人大城:2020上半年合肥楼市主要以“汰旧换新”改善生活情况为主,下半年依然出现热点区域供销两旺的局势。好区域,好品牌,好物业,好情况,勤欧冠投注网站成为买房人最看重的因素。

绿城团体合肥公司总司理梅昭:天灾难测,柳暗花明,向好。

绿地控股团体欧冠投注网站区域治理总部副总司理、合肥区域公司总司理邵琳:乘风破浪的合肥楼市,稳中向好程序坚实。

弘阳地产欧冠投注网站区域公司城区事业部总司理宋华:砥砺前行,远景可期。

龙湖团体合肥公司总司理袁刚:岁岁月月楼市,岁岁旺旺庐州,眷顾淝河好风物,怎样美域无多。

文一投资控股团体副董事长、房地产团体总裁韦勇:房地产行业进入C端时代,供需倒置让客户的话语权与日俱增。在这样的配景下,交房对房企来说是一件不得不审慎看待的事。尤其是今年,交付的作品是最好的营销渠道。谁的交付能引起市场和客户的正向反馈,谁就能占据话语权。

今世置业团体副总裁兼欧冠投注网站区域公司总司理涂礼军:疫情之后更重康健,改善住宅有望发作。

中海地产合肥公司总司理么智:艰难中走过才值得回味。

葛洲坝地产合肥房地产事业部总司理伍韬:扑朔迷离。

旭辉团体皖赣区域团体总裁俞能江:回归居住本质,做好产物建好品质,为客户缔造价值,是我们连续的追求。

金茂南京总司理助理兼金茂合肥总司理魏正浩:2020年上半年合肥新房量价齐涨,均价涨幅突破9%。但房价上涨方式发生了很大的变化:1、涨幅变得越发稳定,越发可控;2、房价的不确定性消失,变得越发具有稳定性。

正荣地产合肥公司总司理赵大鹏:屋子是用来住的,业主置业越来越注重品牌、品质以及服务。

招商蛇口合肥公司总司理常春:都会强房市平地市小,强者存变者进仁者王。

第一房新媒体首创人王仁华:2020上半年合肥楼市出现“南高北低、东少西抢”局势,下半年楼市预判“板块为王,主城为心”。

第一房新媒体总司理尹娜娜:2020年上半年合肥楼市已经酿成“跷跷板模式”,保持连续性、动态稳定。但同时,板块分化、产物分化、价钱分化进一步分化。寻找一套高性价比的优秀潜力标的,才是正确的房产投资价值观。

文章最后,来谈谈我对近期合肥楼市的看法。

1、得益于合肥都会基本面连续向好,合肥楼市依然拥有较大的潜力。这一点,从疫情后合肥楼市的回暖速度就可以看出来。所以,从恒久来看,合肥楼市仍然有较大的投资潜力。

2、对于大多数人来说,买房依然是守卫资产的好方式。今年的经济形势大家也感受到了,不容乐观。相比于其他的理财方式,买房依然是更稳妥的措施。

3、无论是开发商,还是买房人,都要更关注产物质量。这段时间,发作了不少维权潮,于房企而言,这是一场关于口碑的大考;于买房人而言,买房不能仅关注价钱,产物品质更是关键。

最后,今天的榜单也可以供大家买房参考,究竟能上榜的,都是经由市场的磨练、各个区域的王者。